IKEA придется выкупить землю под торговым центром "Мега Теплый Стан"

26 июля арбитражный суд Московской области признал недействительным договор аренды 50 га земли на 21-км Калужском шоссе, где шведская компания IKEA построила торговый центр "Мега Теплый Стан", пишет «Коммерсантъ». С иском в суд обратилась компания «Масштаб», управляющая девелоперскими активами сенатора Вадима Мошковича.

Суд признал прежний договор аренды недействительным, так как в документе не определены точные границы арендуемого участка. Решение суда первой инстанции может вступить в силу через месяц, если IKEA не подаст апелляцию.

Договор аренды 50 га на 21-км Калужского шоссе сроком на 49 лет был подписан IKEA в 1999 году с прежним собственником, который отдал землю шведскому ритейлеру практически даром, отмечает издание.

Компания «Масштаб», недавно ставшая владельцем участка, обратилась в суд в феврале 2010 года. Компании как владельцу только в этом году придется заплатить за землю 70 млн руб. налога.

Если решение суда вступит в силу, "Масштаб" может требовать от IKEA выкупить участок либо заключить договор аренды на новых условиях. Сейчас стороны находятся в процессе переговоров.

В феврале шведские СМИ сообщали, что землевладелец предложил IKEA выкупить землю за 1 млрд шведских крон, или $137,8 млн, но шведский концерн отказался. Эксперты оценивают текущую стоимость земли в районе Калужского шоссе в среднем в $25 тыс. за сотку, или $125 млн за весь участок.

Шведская компания IKEA основана Ингваром Кампрадом в 1943 году. В 37 странах мира работают около 300 магазинов IKEA. В 2009 году выручка всего холдинга составила €22,7 млрд. В России шведы владеют 12 IKEA и 10 торговыми центрами "Мега".

См. также:

МИД Швеции намерен защитить IKEA от российского "правового нигилизма"

IKEA уволила двух топ-менеджеров в России за терпимость к коррупции