Банки начали продавать ипотечные квартиры вместе с просроченными кредитами, но сделки пока единичны, пишут «Ведомости». Представитель «Джи-и мани банка» сообщил, что состоялась первая продажа квартиры с ипотекой. Преимущество предложения в том, что кредит переоформляется на нового заемщика, а ставка остается прежней, докризисной, говорят в банке. Риском можно считать валюту кредита — у «Джи-и мани банка» все предложения в долларах. Банк может сменить валюту, но тогда изменятся и ставки, так как это будет уже новый кредит.
Подобные программы есть и в Транскредитбанке, и в "Уралсибе". По данным газеты, продавать решаются в основном разорившиеся бизнесмены. Остальные предпочитают реструктуризацию.
Эксперты говорят, что вместе с ипотечным кредитом на продажу выставляются малоликвидные квартиры. Либо это большие и дорогие квартиры, которые боятся брать из-за риска снижения цены, либо дешевые и в отдаленных местах, целевая аудитория которых не может взять ипотеку в кризис. В целом спрос на ипотеку есть. По данным Центробанка, за апрель 2009 года в Москве оформлено 580 рублевых и 38 валютных ипотечных кредитов.
Подробнее см. «Ведомости»