Путин поручил подготовить условия для введения единого налога на недвижимость в 2010 году – владельцы крупных участков и особняков будут платить больше

Премьер Владимир Путин в понедельник поручил поддержать региональные бюджеты за счет «более высоких налогов с тех, кто является собственниками огромных квартир, дорогостоящих особняков и больших участков земли». Он потребовал уже в 2010 году подготовить условия для введения нового налога на недвижимость. «В 2010 году в России будут созданы условия для введения единого налога на недвижимость, который объединит земельный и имущественный налоги», - заявил Путин.

Премьер уточнил, что речь идет не о повышении налоговых ставок, а о перераспределении налоговой нагрузки на недвижимое имущество граждан. В том числе должны быть созданы защитные механизмы и льготы для малообеспеченных людей и для собственников недорогого имущества.

Изначально планировалось ввести налог на недвижимость с 2009 года, позже срок был перенесен на 2011 год. А две недели назад замглавы Минфина Сергей Шаталов объявил, что работа по созданию кадастра жилой и нежилой недвижимости с указанием собственников и ее рыночной цены практически заморожена, а значит, внедрение нового налога займет не менее пяти-шести лет.

Опрошенные «Независимой газетой» эксперты считают, что ввести новый налог на богатых владельцев недвижимости практически невозможно по нескольким причинам. Во-первых, из-за неготовности кадастра. Во-вторых, из-за споров вокруг рыночной оценки цены объектов недвижимости, которые могут существенно различаться у двух официальных оценщиков.

В законопроекте о налоге на недвижимость предполагается ставка в размере 0,01–0,5% от рыночной стоимости объекта. При этом региональные власти смогут варьировать налог в этих пределах.

Внедрить единый налог на недвижимость с 2010–2011 года можно только с помощью прямого принуждения, поскольку налогоплательщики не заинтересованы в увеличении налоговой нагрузки, кроме того, возможно массовое оспаривание в судах оценок рыночной цены каждого объекта, которое займет не один месяц, отмечают эксперты.

«Время новостей» пишет, что в заявлении  премьера нет конкретики относительно объекта налогообложения и ставок. Так, неясно, какую квартиру следует считать «большой», а каких граждан – «малообеспеченными людьми».

В настоящее время налог на имущество рассчитывается от среднегодовой стоимости имущества по оценке бюро технической инвентаризации (БТИ), которая, как правило, существенно ниже рыночной. Налог на землю с владельцев многоквартирных домов практически нигде не взимается.