Шалва Чигиринский продал нефтяной компании Sibir Energy за 156,7 миллиона долларов известный отель "Советский", расположенный на Ленинградском шоссе в Москве, пишет в пятницу газета "Коммерсантъ".
Гостиница была куплена структурой Чигиринского ООО ""Советский" лимитед" на аукционе в июне 2007 года за 63 миллиона долларов. «Покупателей на отель "Советский" Russian Land Чигиринского искала с весны 2008 года, когда у компании, как и у других девелоперов, начались проблемы с получением кредитов», - рассказал газете источник, знакомый с ситуацией.
Как сообщает издание, «не найдя кредитов и покупателей на гостиницу, предприниматель вынужден был обратиться к своим партнерам по нефтяному бизнесу».
«Британская Sibir Energy приобрела ООО ""Советская" лимитед", владеющее одноименным отелем в Москве, и ООО "Интайм", которому принадлежит расположенный по соседству на Ленинградском проспекте объект незавершенного строительства», - говорится в статье (оба здания принадлежат владельцу Russian Land и одному из акционеров Sibir Energy Шалве Чигиринскому).
Sibir Energy намерена «диверсифицировать основной бизнес и выйти на рынок недвижимости, покупая объекты по привлекательным ценам», - пояснил гендиректор Sibir Energy Генри Камерон. На следующей неделе Sibir Energy выпустит меморандум с подробным описанием своих планов на рынке недвижимости России.
По словам Шалвы Чигиринского, главная проблема застройщиков – нехватка средств на завершение уже начатых объектов. Что бы ни предприняло государство, устойчивого спроса в ближайшее время на рынке недвижимости не будет, отметил девелопер.
По мнению аналитиков «АГ Капитала», сделка не является рыночной и не свидетельствует об оживлении на рынке недвижимости, поскольку покупателем выступает аффилированная с Шалвой Чигиринским структура. «Вероятно, компаниям, которым принадлежала собственность, срочно потребовались деньги на досрочное погашение кредитов. Продажа состоялась с целью «расчищения» баланса предприятий и реструктуризации долга», - полагает Тимур Пестов.
Russian Land основана в ноябре 2007 года, владеет всеми активами Шалвы Чигиринского в сфере недвижимости. Размер девелоперского портфеля - более 2 миллионов квадратных метров.
Около 47% акций Sibir Energy принадлежит фонду Bennfield, который на паритетных началах контролирует Шалва Чигиринский и его партнер, владелец группы «Меркурий» Игорь Кесаев.