Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
19 февраля 2018, понедельник, 20:42
Facebook Twitter LiveJournal VK.com RSS

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

СКОЛКОВО

РЕГИОНЫ

Новая Москва. Реновация как угроза рынку жилья?

Комплекс в Новой Москве
Комплекс в Новой Москве

Московские власти не намерены корректировать инвестиционную программу Новой Москвы в области строительства из-за программы реновации пятиэтажек. По оценке главы департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, корректировки в этом случае не требуется.

«Думаю, нет. Реновация в Москве – это вопрос, который касается социального обеспечения жильем тех, кто будет переезжать из реновируемого жилья. Что касается Новой Москвы, стратегия размещения объектов, размещения проектов у нас не меняется. Все инвестиционные проекты остаются в том формате, в каком были приняты», – объяснил журналистам новостного интернет-сервиса RNS Жидкин.

На присоединенных территориях к Москве новых территориях программа реновации также будет осуществляться: по словам Владимира Жидкина, в нее может быть включено около 250 домов (из них в 65 хрущевках прошло голосование за участие в программе и, как заявил глава департамента развития новых территорий, жители еще почти 200 домов попросили включить их дома в программу).

Что касается инвестиций в Новую Москву в области строительства, то, по словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, за пять лет на развитие Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) Москвы было направлено около 870 миллиардов рублей. При этом доля города составила 10-15%, а остальное вложили частные инвесторы.

 
Коттеджный поселок в Новой Москве / vk.com/newmosinfo

По информации «Метриум Групп» с июля 2016 по июль 2017 года объем предложения жилья на первичном рынке Новой Москвы вырос на 75% и достиг 12,8 тысячи квартир. За этот срок продажи стартовали в девяти жилых комплексах, которые, в том числе, реализуют компании, ранее не работавшие на присоединенных территориях.

Ожидается, что первые дома в рамках реновации на присоединенных территориях начнут сносить уже в следующем году. Между тем эксперты высказывают мнение, что в связи с включением Новой Москвы в программу реноваций следовало бы сократить инвестиции в эти территории, отводящиеся на строительство жилья. В противном случае, отмечают они, тот значительный объем нового жилья, который на территориях Новой Москвы предполагается построить, будет излишним – дома не будут пользоваться спросом и будут простаивать.

В качестве возможного способа разрешить ситуацию с затовариванием рынка жилья эксперты также предлагали развивать программы дешевых переездов в Новую Москву из регионов. Тем самым, по их мнению, можно было бы избежать нерациональной траты средств инвесторов.

Поговорить о ситуации с «Полит.ру» согласился Илья Гращенков, руководитель Центра развития региональной политики. По его оценке, скорее всего, новых инвестиций в присоединенные территории уже и не будет, так как там уже построено много нового жилья.

«Полагаю, что новых, дополнительных инвестиций в Новую Москву уже не появится, по той причине что там действительно уже много нового жилья, которое как раз планируется выкупить для переселения туда тех переселенцев из реновируемого жилья в Москве, которые не являются собственниками жилья. То есть не приватизировали квартиры, а арендуют их по договору социального найма. Как уже раньше говорилось, этих людей постараются выселить как раз куда-то на эти территории.

Не факт, кстати, что это самый плохой вариант – потому что, возможно, некоторые территории Новой Москвы являются более комфортными для проживания, нежели некоторые новые кварталы в черте города. Но, тем не менее, это площадки настолько новы и так стремительно осваиваются, что будут ли они удовлетворять хоть каким-то экологическим требованиям и обладать хоть какой-то минимальной транспортной доступностью, это еще вопрос.

 
Дорога в коттеджном поселке Новой Москвы / newmos.info

Второй вопрос, думаю, заключается в том, что прямых инвестиций из московского бюджета в программу реноваций не предусмотрено – по той причине, что всем будет заниматься некий Фонд реновации жилья. Так что тут нельзя говорить о каких-то стратегических тратах именно из бюджета – деньги просто будут перечислены в этот Фонд, а он станет заниматься либо покупкой уже существующего жилья, либо какими-то новыми стройками.

Я так понимаю, что новые стройки как раз необходимы в тех районах, где нет свободного жилья – например, в центре города и в близких ему районах. Ведь чтобы переселить людей в рамках одного района, надо построить что-то новое. А если мы говорим о таких районах, как окраины города, «спальные районы», где и так много всего было построено и квартиры продаются, то там Фонду их легче купить.

Поэтому то, о чем говорит Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, в принципе, правильно. Там предполагаются какие инвестиции? Например, в развитие инфраструктуры – газификацию, строительство водопроводов и все такие прочее. В этом ничего не меняется: как газифицировали территорию, так и продолжают, все – в рамках утвержденных стратегий. Тем более, что программа действует до 2013 года, поэтому, думаю, еще толком руки не дошли до Новой Москвы, до того, чтобы рассматривать какие-то дополнительные мощности по введению жилья. Того, что сейчас есть на рынке, достаточно с лихвой.

На территории Новой Москвы ведь сейчас хотят включить примерно 250 домов в программу реновации, так? Это не очень много. Тем более что я полагаю, что большинство этих домов находится в городе Троицк – других крупных населенных пунктов, которые попали на территорию Новой Москвы при присоединении территорий, я не припомню. И Апрелевка, и другие крупные городские поселения остались в Подмосковье. Так что кроме Троицка туда попали разве что какие-то поселкового типа образования. И еще не факт, что те новомосковские пятиэтажки, о которых тут идет речь, такие же большие, как в Москве.

Словом, я думаю, что если в Москве мы говорим фактически о миллионах жителей хрущевок, там мы говорим о нескольких тысячах жителей. Словом, не факт, что это большие объемы. Вполне возможно, что для переселения этих 250 домов хватит десятка крупных домов в Новой Москве. Тогда как объемы рынка жилья, построенного там, колоссальны.

Так что, думаю, что, конечно, новая Москва рассматривается как плацдарм для заселения, так скажем, будущими «социальными мигрантами» – теми, кто претендует на улучшение жилья, его расширение, бесплатно. Это – многодетные семьи, ветераны, военные, другие льготники – все те, кто стоят на очереди. Они все улучшат свои жилищные условия, но – за счет переезда в Новую Москву. Поэтому я полагаю, что тут возникнет такая «резервация льготников» в некотором роде», – сказал Илья Гращенков.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus
Loading...

Главные новости

20:22 Совладельца «дочки» Газпрома заподозрили в организации убийства
20:02 Промсвязьбанк может перевести долларовые счета в рублевые
19:31 Россия осталась на 20-м месте медального зачета Олимпиады
19:10 Сеть KFC в Великобритании закрыла около сотни ресторанов из-за нехватки курятины
18:55 В Калифорнии создали химеру человека и овцы
18:22 Доходы россиян в январе снизились вдвое
18:07 Таможня РФ опровергла слухи о скоплении грузовиков на границе с Украиной
18:04 Российские хоккеистки проиграли Канаде в полуфинале ОИ
17:54 Дети гейдельбергских людей принимали активное участие во всех родительских занятиях
17:40 Васильева сообщила об активизации работы в регионах после нападений в школах
17:29 Путин продлил амнистию капиталов до марта 2019 года
17:13 Федерация керлинга России обратилась в Следственный комитет
16:54 В Минпромторге сообщили о запрете на поставки двигателей Ан-148 в Россию
16:53 Мосгорсуд признал законным заочный арест Родченкова
16:34 В Испании депутата Госдумы хотят посадить на 5,5 лет
16:14 «Ростелеком» представил первую версию единой биометрической системы
15:46 Песков назвал обвинения США в адрес «фабрики троллей» безосновательными
14:52 СК назвал теракт возможной причиной стрельбы в Кизляре
14:33 Скончалась мать Кирилла Серебренникова
14:20 Термиты получают бактерий-симбионтов от предков и делятся ими с соседями
14:14 В Кремле призвали не торопиться с выводами в ситуации с Крушельницким
14:03 Кремль прокомментировал стрельбу в Дагестане
13:53 СМИ узнали о гибели осенью 54 бойцов ЧВК в Сирии
13:17 Минпромторг ответил на публикации СМИ о закрытии аптек
12:52 В Приамурье обнаружили первую поддельную двухтысячную купюру
12:50 СМИ сообщили об обнаружении мельдония в пробе Б российского керлингиста
12:36 «Роскосмос» без выплат погасил долг перед бюджетом на 47 млрд рублей
12:25 Удалось вырастить овечьи эмбрионы с рекордным содержанием человеческих клеток
12:22 В КПРФ опровергли вступление Павла Грудинина в партию
11:59 СМИ узнали о драке спецагентов США и Китая из-за «ядерного чемоданчика»
11:44 ОКР отказался комментировать сообщения о мельдонии в пробе российского спортсмена
11:34 Билл Гейтс назвал налоговую реформу Трампа регрессивной
11:06 Фармакологи сообщили СМИ об угрозе закрытия аптек в небольших городах
10:49 Российский наемник рассказал о 50 погибших в Сирии
10:38 Работа неизвестного художника была обнаружена под картиной Пикассо
10:35 CAS рассмотрит дело Крушельницкого
10:16 Предвыборные ролики будут снимать без Путина
09:54 Назван лучший фильм года по версии BAFTA
09:30 СМИ узнали об уходе Дерипаски из «Русала» и En+ Group
09:25 Госсекретарь США анонсировал новые санкции против россиян
09:20 Генсек НАТО предрек ядерную гонку из-за России
09:11 МОК проведет расследование по поводу допинг-пробы российского спортсмена
18.02 20:50 Появилось видео нападения на храм в Кизляре
18.02 20:30 Стрелка из Кизляра назвали членом «спящей ячейки» террористов
18.02 19:58 Трамп рассказал о превращении США в посмешище в глазах Москвы
18.02 19:20 После стрельбы в Кизляре возбуждено два дела
18.02 18:55 В Кизляре число жертв стрельбы у храма выросло до пяти
18.02 18:06 В Дагестане при стрельбе у храма погибли четверо
18.02 17:37 В Киеве снова подожгли здание Россотрудничества
18.02 17:13 Hyperloop разработает сверхскоростной поезд для Индии
Apple Bitcoin Boeing Facebook Google iPhone IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Twitter Абхазия аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия Австрия автопром администрация президента Азербайджан акции протеста Александр Лукашенко Александр Турчинов Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Аргентина Аркадий Дворкович Арктика Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия аукционы Афганистан Аэрофлот баллистические ракеты банковский сектор банкротство Барак Обама Башар Асад Башкирия беженцы Белоруссия Белый дом Бельгия беспилотник беспорядки биатлон бизнес биология бокс болельщики «болотное дело» большой теннис Борис Немцов борьба с курением Бразилия Валентина Матвиенко вандализм Ватикан ВВП Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада Верховный суд взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович вирусы Виталий Мутко «ВКонтакте» ВКС Владивосток Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин ВМФ военная авиация Волгоград ВТБ Вторая мировая война вузы ВЦИОМ выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы Вячеслав Володин гаджеты газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД ГЛОНАСС Голливуд гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума госзакупки гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь Дагестан Дальний Восток декларации чиновников деньги День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Дональд Трамп Донецк допинг дороги России драка ДТП Евгения Васильева евро Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург ЕСПЧ естественные и точные науки ЖКХ журналисты Забайкальский край закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль Ингушетия Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область искусство ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан казнь Калининград Камчатка Канада Кемеровская область Киев кино Киргизия Китай климат Земли КНДР Книга. Знание Компьютеры, программное обеспечение Конституционный суд Конституция кораблекрушение коррупция космодром Восточный космос КПРФ кража Краснодарский край Красноярский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым крымский кризис Ксения Собчак Куба культура Латвия ЛГБТ ЛДПР Левада-Центр легкая атлетика Ленинградская область лесные пожары Ливия лингвистика Литва литература Лондон Луганск Малайзия Мария Захарова МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минпромторг Минсельхоз Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минэнерго Минюст «Мистраль» Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС мобильные приложения МОК Молдавия монархия Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка Мурманская область МЧС наводнение Надежда Савченко налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука Наука в современной России «Нафтогаз Украины» недвижимость некоммерческие организации некролог Нерусский бунт нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Новый год Норвегия Нью-Йорк «Оборонсервис» образование обрушение ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры Ольга Голодец ООН ОПЕК оппозиция опросы оружие отставки-назначения офшор Пакистан палеонтология Палестинская автономия Папа Римский Париж ПДД педофилия пенсионная реформа Пентагон Петр Порошенко пищевая промышленность погранвойска пожар полиция Польша похищение Почта России права человека правительство Право правозащитное движение православие «Правый сектор» преступления полицейских преступность Приморский край Продовольствие происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии Реджеп Эрдоган рейтинги религия Республика Карелия Реформа армии РЖД ритейл Росавиация Роскомнадзор Роскосмос «Роснефть» Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Ростов-на-Дону Ростовская область РПЦ рубль русские националисты РФС Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сахалин Сбербанк Свердловская область связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сербия Сергей Лавров Сергей Нарышкин Сергей Полонский Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие смартфоны СМИ Совбез ООН Совет по правам человека Совет Федерации сотовая связь социальные сети социология Социология в России Сочи Сочи 2014 «Спартак» спецслужбы «Справедливая Россия» спутники СССР Ставропольский край стихийные бедствия Стихотворения на случай страхование стрельба строительство суды суицид Счетная палата США Таджикистан Таиланд тарифы Татарстан театр телевидение телефонный терроризм теракт терроризм технологии Трансаэро транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство уголовный кодекс УЕФА Узбекистан Украина Условия труда фармакология ФАС ФБР Федеральная миграционная служба физика Филиппины Финляндия ФИФА фондовая биржа фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков Хиллари Клинтон химическое оружие химия хоккей хулиганство цензура Центробанк ЦИК ЦРУ ЦСКА Челябинская область Чехия Чечня ЧМ-2018 Швейцария Швеция школа шоу-бизнес шпионаж Эбола эволюция Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Эстония Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко ядерное оружие Якутия Яндекс Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129090, г. Москва, Проспект Мира, дом 19, стр.1, пом.1, ком.5
Телефон: +7 495 980 1894.
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.